Королевство (СИ) - Хмурый Дмитрий. Страница 4

По моему плану бордель должен был располагаться именно в среднем городе. В нижний Эммар аристократы, наделённые хоть какой-то властью, ходить не будут, а в верхнем городе открыть какое-либо заведение было просто невозможно — там вся земля являлась чередой поместий, расположенных вокруг королевского замка, а также нескольких дорог, которые все эти поместья объединяли. В верхнем Эммаре в принципе землю невозможно купить или продать — только получить от короля, ну и лишиться её тем же способом…

Пройдя ворота среднего города и заплатив пошлину по целому золотому за каждого вошедшего, мы решили немного осмотреться.

Средний Эммар был очень красив. Дороги были мощёными, но, в отличие от нижнего города, здесь они мостились тёсаным камнем, поэтому были очень ровными и удобными. Повсюду располагались небольшие садики с цветочными клумбами и декоративными деревьями. Усадьбы чередовались с многоэтажными гостиницами, магазинами и ресторациями. Каждое здание было декорировано в своём собственном стиле, в зависимости от предпочтений владельца. Однако, при всём нагромождении разномастных стилей и дизайнов с разными украшениями, не возникало чувства безвкусицы, а, наоборот, предавало среднему Эммару своеобразный шарм.

Немного погуляв по городу, мы обратились к стражникам, патрулирующим улицы, с просьбой указать направление до комиссионерской конторы. Солдаты не то, чтобы вежливо подсказали, как пройти, а сопроводили прямо до дверей искомого нами заведения.

Отношения стражников к жильцам складывалось исходя из социального статуса последних, что логично, ведь в среднем городе всякого рода бедняки находится не будут, а слуги местных дворян и магнатов и так знали, куда им идти и дорогу не спрашивали. Однако, помимо требования подходящего отношения к горожанам, самих стражников также подбирали в соответствии с местом несения службы: первый рыцарский орден охранял дворец короля и дороги верхнего Эммара, в нём была собрана элита армии Санрии. Второй рыцарский орден охранял средний Эммар, в нём сформировались ненаследные вторые-третьи-четвёртые сыновья невысоких дворян, а также серьёзные воины, хорошо проявившие себя на службе королевству и обладающие соответствующими манерами и воспитанием. Третий рыцарский орден охранял нижний Эммар, он был самым многочисленным из трёх столичных орденов, но самым обычным — такой же, как моя армия Азура. А вот внешний город охраняла нерегулярная армия — это было сборище маргиналов, которым удалось найти временную работу, требующую применения силы. Отсюда и соответствующее отношение к жителям. Конечно, называть эту армию нерегулярной — неправильно, ведь она существовала постоянно, но тут были свои нюансы, связанные с тем, что численность этой армии то резко увеличивали, то резко сокращали, то проводили какие-то ротации — в общем, муть и беспорядки…

В комиссионерской конторе я имел бледный вид. Когда узнал цены на недвижимость в среднем Эммаре, мне стало, если выражаться без мата, плоховато.

Под требования, которые были предъявлены к искомой резиденции, подходило множество продаваемых имений. Однако, цены на них оказались заоблачными. Самое дешёвое стоило триста восемьдесят тысяч золотых.

У меня с собой было всего двести двадцать тысяч, что я считал колоссальной суммой. Притом перед отправлением в Эммар я полностью выгреб казну своего баронства. Естественно, с момента моего отъезда казна уже немного пополнилась, ведь к этому времени уже должны были поступить деньги от скупщиков краденого. Также бордели, гостиницы и трактиры тоже приносили свой ежедневный доход, пополняя казну. Но это не настолько большие суммы и тех денег с собой всё равно не было, а что-то подсказывало мне, что под моё «честное баронское» обещание, занести остаток через несколько месяцев, мне не продадут имение.

Увидев моё состояние, у женщины-маклера, которая занималась подбором недвижимости, появилось сочувствующее выражение лица.

Немного помолчав, глядя в потолок, я вернулся к обсуждению покупки имения, снизив свои требования. Но и тут всё оказалось печально. Самое дешёвое имение стоило двести тысяч золотых, было неприемлемо маленьким и располагалось в очень неудобном для моего бизнеса месте — в районе мануфактур. Подходящее имение стоило двести двадцать тысяч золотых — всё, что у меня было! Остальные были от двухсот пятидесяти тысяч и выше.

Попытка торга тоже ни к чему не привела. Цены на все объекты были фиксированными, сразу включали в себя комиссию за посредничество и не подлежали обсуждению вообще. Это правило всех комиссионерских контор Санрии — или бери, или вали.

Скрипя сердцем, я позвал сотрудницу на осмотр имения за двести двадцать тысяч.

По пути мы почти не разговаривали. Дама была хорошим психологом и поняла, что сейчас лучше оставить меня наедине с моими мыслями. Это и не удивительно, полагаю, за годы работы она повидала сотни таких как я, считающих, что приехали в Эммар с больши́м состоянием и теперь здесь закутят, но в итоге осознавших, что их богатства не более, чем пшик, в глазах местных толстосумов.

Вообще, я осознал, что сделал ошибку с самого начала. Если бы подумал чуть больше, то заранее понял, что попаду в подобную ситуацию. Ведь прекрасно знал, что Санрия в три раза больше по территории и в десять раз больше по численности населения, чем Визалир. Но почему-то до моей бедовой головушки сразу не дошло, что если население страны в десять раз больше, значит, правящая верхушка Санрии будет также в несколько раз богаче аристократии Визалира. А ведь это очевидный факт, лежавший на поверхности. Спрос рождает предложение… и взвинчивает на это предложение цены — правило маркетинга, хоть в учебниках и не пишут последнюю часть фразы.

Если бы заранее провёл разведку стоимости недвижимости, то не опростоволосился подобным образом.

Добравшись до объекта потенциальной покупки, в моей голове всплыла мысль, что Эммар вообще не рад моему присутствию… Имение было в сильнейшем запустении: вся территория поросла травой, дорожки растрескались, от цветников не осталось ничего, сами постройки были обшарпанными, часть стёкол оказалось разбито. Внутри всё было ещё хуже. Кроме того, не было ни малейшего намёка на интерьер — ни мебели, ни предметов декора.

— Семья собственника этой резиденции, графа Хофера, разорилась около десяти лет назад — ответила на мой немой вопрос дама.

— А почему до сих пор не удаётся продать имение? — с подозрением уточнил у маклера.

— Этот объект поступил в продажу на прошлой неделе. Сам граф наотрез отказывался продавать имение, которое много поколений переходило в их семье по наследству, хоть и не проживал в нём, так как содержать такую территорию со всеми постройками очень затратно. Но граф скончался, а его сын выставил на продажу всё имущество отца, что имеет хоть какую-то ценность, в том числе и эту большую усадьбу. Он и цену назначил низкую, потому что хочет побыстрее получить деньги.

— Учитывая состояние, эта усадьба потребует огромных вливаний денег, чтобы привести её в должный вид.

— Разумеется! — Смеясь, ответила мне сотрудница конторы. — Если бы состояние было более приличным, цена на подобное имение с таким расположением была ЗНАЧИТЕЛЬНО выше!

— Да уж… — печально сказал сам себе.

— Милорд, почему вы так категоричны в своих требованиях? У Вас достаточная сумма, чтобы купить хорошую резиденцию в среднем Эммаре! Рассмотрите варианты поменьше, или с другим расположением. Я гарантирую, что у нас есть несколько отличных предложений по Вашему бюджету.

— Не нужно. Скажите, если я откажусь сейчас, как быстро это имение будет продано?

— Я не хочу Вас обманывать, Милорд, я не знаю. Состояние усадьбы действительно плачевное и это отпугнёт большинство покупателей, но основную ценность представляет земля под имением. Эта усадьба может быть продана завтра, а может простоять на продаже ещё несколько месяцев, но вряд ли больше трёх месяцев.

— Я беру его. — Обречённо ответил женщине, с трудом придушив свою внутреннюю жабу, крепко вцепившуюся в горло.