Автосервис. Создание и компьютеризация: Практическое пособие - Волгин Владислав Васильевич. Страница 64
Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи.Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он является покупателем, помимо обязанности оплатить приобретенное у продавца имущество сводится к тому, что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу.
Что же касается арендатора по договору лизинга, то он наделен правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, служащего предметом этого договора, любые требования, вытекающие из договора купли-продажи, в том числе в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением продавцом своих обязанностей.
Арендодатель, напротив, освобожден от ответственности перед арендатором за действия продавца по договору купли-продажи. И лишь в одном случае такие требования арендатора могут быть предъявлены как продавцу, так и арендодателю. Это возможно, если в соответствии с договором лизинга выбор продавца и приобретаемого имущества был возложен на арендодателя. Таковы специальные правила, регулирующие договор лизинга.
Для расчета лизинговых платежей и бухгалтерского учета расчетов применяются методики:
Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей. Утверждены Минэкономики 16 апреля 1996 г.
Методические указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга. Утверждены приказом Росавтодора № 16 от 21 января 2000 г.
Проверка лизингополучателя
Ниже приведен перечень документов для рассмотрения возможности предоставления автомобилей в лизинг юридическому лицу.
Учредительные документы:
• устав;
• учредительный договор;
• свидетельство о регистрации;
• карта о постановке на учет в налоговой инспекции;
• копия банковской карточки.
Разрешительные документы: и лицензии на основные виды деятельности.
Финансовые документы:
• годовые бухгалтерские балансы за два последних года, а также за последний отчетный период (форма № 1, 2), справка о задолженности перед ПФ, бюджетами всех уровней;
• для юридических лиц, обязательно подвергающихся ежегодной аудиторской проверке, – последнее аудиторское заключение.
Все копии документов должны быть нотариально заверены либо сверены с оригиналами при передаче.
Картотеки учета
При лизинговых операциях дилеры ведут следующие базы данных:
Картотека сведений о лизингополучателе (юридический и физический адреса, банковские реквизиты).
Картотека оборудования отражает всю информацию о сдаваемом в аренду оборудовании – наименование оборудования, данные его владельца, технико-экономические параметры, цену, величину износа, арендную плату и т. п.
Картотека регистрации лизинговых операций
Наименование имущества
Единица измерения
Местонахождение имущества
Особые условия
Предложение лизингодателя
Количество Ставка
Заявка лизингополучателя
Количество Ставка
Договор лизинга
Количество Ставка
Договор финансовой аренды (лизинга) производственного оборудования
Договор финансовой аренды (лизинга) производственного оборудования
г. _______________ “____” ___________ г.
__________________________в лице _____________________________,
(наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)
действующего на основании _____________________________________,
именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с одной стороны, и ____________
__________________________в лице _____________________________,
(наименование организации, ее (должность, Ф.И.О)
действующего на основании _____________________________________
именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется по поручению Арендатора приобрести в собственность производственное оборудование для производственных нужд Арендатора (далее – Оборудование), перечень которого содержится в Приложении № 1 к настоящему Договору, у____
(наименование продавца Оборудования) (далее – Продавец) и передать приобретенное Оборудование Арендатору во владение и пользование на условиях, определенных в настоящем Договоре, а Арендатор обязуется принять Оборудование и вносить за его использование арендную плату в соответствии с положениями Статьи 5 настоящего Договора.
1.2. Арендодатель обязуется приобрести Оборудование у Продавца не позднее_______дней с даты заключения настоящего Договора.
1.3. Арендодатель на условиях заключенного с Арендатором Договора монтажных и пусконаладочных работ, являющегося Приложением № 2 к настоящему Договору, принимает у Продавца Оборудование, доставляет и монтирует Оборудование на предприятии Арендатора.1.4. По окончании срока настоящего Договора и выплаты Арендодателю причитающихся арендных платежей Оборудование переходит в собственность Арендатора.
2. Срок (финансовой аренды) лизинга
2.1. Оборудование передается Арендатору в лизинг на_____года.Датой передачи Оборудования Арендатору является дата сдачи монтажных и пусконаладочных работ в соответствии с условиями Приложения № 2.
3. Право собственности
3.1. Оборудование является собственностью Арендодателя и находится на его балансе.3.2. Риск случайной гибели или повреждения Оборудования переходит к Арендатору с даты фактического прибытия Оборудования на предприятие Арендатора, что подтверждается накладной, выдаваемой Арендодателю при таком прибытии.
4. Условия использования имущества
4.1. Арендатор обязуется использовать Оборудование строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, инструкции предприятия-изготовителя и т. д.
Техническое обслуживание Оборудования осуществляется Арендатором на основании заключаемого им Договора на техническое обслуживание с Сервисной организацией, уполномоченной предприятием-изготовителем.
4.2. Арендатор не вправе передавать Оборудование в субаренду, а также заключать обременяющие договоры в отношении Оборудования с третьими лицами без письменного согласия Арендодателя.
4.3. Арендатор обязуется не производить никаких конструктивных изменений (модификаций) Оборудования, без согласования с Арендодателем.
4.4. Арендодатель имеет право в любое время проверять состояние и условия использования Оборудования. Арендатор обязан обеспечить Арендодателю возможность свободного доступа к Оборудованию.
4.5. Арендатор обязуется информировать Арендодателя в течение
_____часов о каждом происшествии с Оборудованием, в результате
которого Оборудованию был причинен какой-либо ущерб, обо всех фактах порчи, хищения, поломки или иного повреждения Оборудования, в результате которого Оборудование утрачено (погибло) или ухудшились его эксплуатационные характеристики и потребительские свойства.
4.6. Арендатор обязуется допускать к техническому обслуживанию Оборудования только персонал Сервисной организации на основании заключенного с ней Договора.
4.7. На Оборудование устанавливается____летний гарантийный
срок. Неисправности, возникшие в период гарантийного срока в результате нарушения Арендатором условий эксплуатации Оборудования, а также других действиях (бездействиях) Арендатора, приведших к выходу из строя Оборудования устраняются за счет Арендатора.4.8. Арендатор, по окончании срока гарантийного обслуживания Оборудования за свой счет несет все эксплуатационные расходы, осуществляет обслуживание Имущества, его текущий, и капитальный ремонт с привлечением Сервисной организации.
5. Сроки и порядок расчетов
5.1. Размер арендных платежей составляет____рублей ежемесячно. Общая сумма арендных платежей составляет_________.